令和7年地価公示

国土交通省は3月18日、「令和7年地価公示」を公表した。地価公示は、地価公示法に基づき、国土交通省土地鑑定委員会が、一般の土地の取引価格の指標とするなどのため、都市計画区域等における標準地を選定して、毎年1月1日時点の1㎡当たりの正常な価格を判定し公示するものであり、令和7年は全国26,000地点を調査対象として実施し、結果は以下のとおりとなっている。全体的な特徴として、全国の地価は景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの、三大都市圏では上昇幅が拡大し、地方圏でも上昇傾向が継続するなど、全体として上昇基調が続いている。変動率について、全国平均では、全用途平均（2.7％）、住宅地（2.1％）、商業地（3.9％）のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅が拡大している。都道府県別では、変動率がプラスの都道府県の数は、住宅地が30都道府県（前年比＋1）、商業地は34都道府県（前年比＋5）となっている。地域別について、三大都市圏では、全用途平均（4.3％）、住宅地（3.3％）、商業地（7.1％）のいずれも4年連続で上昇し、上昇幅が拡大している。なお、東京圏及び大阪圏では上昇幅の拡大傾向が継続しているが、名古屋圏では上昇幅がやや縮小している。地方圏では、全用途平均（1.3％）、住宅地（1.0％）、商業地（1.6％）のいずれも4年連続で上昇し、地方四市（札幌市・仙台市・広島市・福岡市）では、上昇幅がやや縮小したが、その他の地域では概ね拡大傾向が継続している。用途別の特徴として、リゾート地・観光地では、外国人向けの別荘・コンドミニアム需要や地元の住宅需要などを背景に、引き続き高い上昇となった地点があり、住宅地の変動率1位は北海道富良野市（31.3％）、2位は長野県白馬村（29.6％）となっている。また、大手半導体メーカーの工場が進出している地域では、関連企業も含めた従業員向けの住宅需要のほか、関連企業の工場用地や事務所・ホテル・店舗等の需要も旺盛となっており、引き続き住宅地、商業地、工業地ともに高い上昇となっており、商業地の変動率1位は北海道千歳市（48.8％）となっている。（参考）「令和7年地価公示」https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00060.html

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住所等変更登記の義務化

令和3年の不動産登記法改正により、令和8年4月1日から、住所や氏名に変更があった場合は、その内容を登記簿に反映させる「変更登記」が義務となる。法務省ホームページでは、具体的な手続きの解説や申請方法が公開された。1.住所等変更登記の義務化のポイント⑴住所や氏名に変更が生じた場合は、変更の日から2年以内に変更登記を申請する必要がある。⑵正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が課される可能性がある。⑶施行日前（令和8年4月1日）に変更があった場合でも、未登記であれば令和10年3月31日までに変更登記の申請が必要である。2.住所変更登記に必要な書類と費用(※1、※2)⑴登記申請書法務局では作成代行業務は行っていないため、あらかじめ自身で作成する必要がある。⑵添付書類住民票の写し（マイナンバーが記載されていないもの）※登記簿上の住所から現在の住所までに複数回転居している場合は、戸籍の附票の写しが必要となる。また、登記申請書に住民票コードを記載した場合は住民票の写しの提出を省略できる場合がある。⑶登録免許税1物件につき、1,000円（収入印紙で納付）3.氏名変更登記に必要な書類と費用(※3、※4)⑴登記申請書法務局では作成代行業務は行っていないため、あらかじめ自身で作成する必要がある。⑵添付書類戸籍謄本または戸籍抄本、住民票の写し（マイナンバーが記載されていないもの）⑶登録免許税（収入印紙）1物件につき、1,000円(収入印紙で納付)（参考）住所・名前の変更登記が義務化されますhttps://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00687.html(※1)https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001381342.pdf(※2)https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001381343.pdf(※3)https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001381344.pdf(※4)https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001381345.pdf

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マイナンバーカードの健康保険証利用

健康保険証はマイナンバーカードを基本とする仕組み（マイナ保険証）へ移行しており、昨年12月2日から現行の健康保険証は新規発行されなくなっている。マイナンバーカードを利用する際は、顔認証付きカードリーダーで受付を行うことになる。マイナ保険証の平均月間利用者数は、6,138万人（2024年1月～10月）（X（旧Twitter））となっている。従来の健康保険証は、移行後も有効期限までの間、最長1年間使用することができるが、後期高齢者医療保険加入者の有効期限は令和7年7月31日となるので注意が必要である。マイナ保険証を未だ取得していない場合、本人の申請によらず、加入する医療保険者から資格確認書が交付されることになっており、その場合には、医療機関・薬局での受診をする際、資格確認書により資格確認を行うことになる。医療保険の資格情報はマイナポータルから確認することができ、PDFで保存することもできる。マイナンバーカードを健康保険証として利用登録している場合には、加入する医療保険者から医療保険の資格情報を通知するお知らせが送付されることが予定されている。オンライン資格確認の義務化対象外施設を受診する場合や、何らかの事情でマイナンバーカードでの利用ができないなどの場合においては、こうしたマイナポータルの画面（ダウンロードしたPDF媒体を含む。）や資格情報のお知らせをマイナンバーカードとともに提示することで医療機関・薬局の職員が資格確認することができる。マイナンバーカードの健康保険証利用には以下3ステップが必要となる。STEP1.マイナンバーカードを申請・作成する。STEP2.マイナンバーカードの健康保険証利用を申請・登録する。STEP3.医療機関・薬局でマイナンバーカードを用いて受付をする。医療機関・薬局で、何らかの事情でマイナ保険証での受付が出来なくても、他の方法で資格確認を行うため、自己負担10割でなく、これまで通りの自己負担で保険診療を受けることができる。マイナ保険証を利用する際は、マイナンバーカードの電子証明書の有効期限を確認することが必要となるが、有効期限までに更新ができないまま受診しても、有効期限が切れてから3か月間は健康保険証として利用可能となっている。ただし、有効期限が切れた場合、マイナンバーカードの健康保険証以外の機能は利用出来ないため、速やかに居住地の自治体窓口で更新手続きすることが必要である。マイナンバーカードの有効期限は10年（未成年者は5年）だが、カードに格納されている電子証明書の有効期限は5年となっているため、有効期限間近の場合は有効期限を確認しておくことが必要である。（参考）マイナンバーカードの健康保険証利用についてhttps://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_08277.html

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「地域経済分析システム（RESAS）」の新システムの提供開始

経済産業省は3月7日、「地域経済分析システム（RESAS：リーサス）」（以下「RESAS」という。）について、多様なユーザーがデータを容易に利活用できる環境を実現するため、使いやすさを向上させた新システムの提供を開始した。RESASは、経済産業省と内閣官房が2015年（平成27年）から提供している分析システムであり、地域経済に関する官民のビッグデータを地図上やグラフで分かりやすく、簡単に、見える化できるデータプラットフォームである。RESASでは、人口・産業構造に関する政府統計のほか、全国の約750万事業所の立地データや、全国12万件の観光資源情報、全国のスーパー・ドラッグストアにおける販売実績データをはじめとする様々な分析メニューを提供している。分析メニューとして、マーケティングマップ（5分析）、観光マップ（4分析）、人口マップ（9分析）、産業構造マップ（3分析）、地域経済循環マップ（5分析）、農林業漁業マップ（7分析）、医療・介護マップ（2分析）の7つのマップが設定され、35種類の分析が用意されている。また、メニューを活用した分析例として4例が挙げられており、マーケティングマップの生活用品消費分析については、全国のスーパーやドラッグストアにおける年間10億枚以上のレシート分テータを基に設計した、約400分類の生活用品消費データ（POS）を確認することができるメニューとなっている。なお、全てのメニューについて、ID登録など事前手続は不要であり、無料で利用することができる。今回の新システムの稼働は、デジタル田園都市国家構想総合戦略（令和4年12月23日閣議決定）に基づき、エビデンスに基づいた地方公共団体の政策の企画立案（EBPM）や地域企業の経営判断・課題解決を推進するため、行われたものである。新システムでは、描画速度の向上、画面遷移を要する類似メニューの集約、スマートフォン対応など利便性の向上、搭載データの精緻化など分析機能が高度化されており、同省においては引き続き利用者のニーズに基づき、システムの改善や高度化に向けて検討を続けていくとしている。（参考）「地域経済分析システム（RESAS）」の新システムの提供開始https://www.meti.go.jp/press/2024/03/20250307002/20250307002.html

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消費税軽減税率対象の給食金額基準の変更

学校給食や有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅などの特定施設における食事提供については、一定金額以下であれば消費税の軽減税率が適用されているが、この金額基準が、令和7年4月1日以降に変更されることが国税庁から公表された。具体的には、令和6年6月以降の基準である「同一の日に同一の者に対して一食670円以下、一日累計2,010円まで」が、令和7年4月1日以降は「一食690円以下（20円アップ）、一日累計2,070円まで（60円アップ）」に引き上げられるというものだ。なお、対象となる施設に変更は無い。令和元年10月の消費税率の引上げに伴い、飲食料品の譲渡には軽減税率が適用されているが、飲食店業者が提供する食事（外食等）や、相手方が指定した場所において行う加熱、調理又は給仕等の役務提供を行う飲食料品の提供（ケータリング等）は軽減税率の対象外とされている。ただし、軽減税率の対象外となる「相手方が指定した場所において行う役務を伴う飲食料品の提供」であっても、特定の施設において一定の基準を満たす役務の場合には軽減税率の対象とされ、制度ができた令和元年10月時点では、「一食640円以下、一日累計1,920円まで」と規定された。【対象となる施設】1.有料老人ホームにおいて、当該有料老人ホームの設置者又は運営者が、当該有料老人ホームの一定の入居者(※１)に対して行う飲食料品の提供2.サービス付き高齢者向け住宅において、当該サービス付き高齢者向け住宅の設置者又は運営者が、当該サービス付き高齢者向け住宅の入居者に対して行う飲食料品の提供3.義務教育諸学校の施設において、当該義務教育諸学校の設置者が、その児童又は生徒の全て(※２)に対して学校給食として行う飲食料品の提供4.夜間課程を置く高等学校の施設において、当該高等学校の設置者が、当該夜間過程において、生徒の全て(※２)に対して夜間学校給食として行う飲食料品の提供5.特別支援学校の幼稚部又は高等部の施設において、当該特別支援学校の設置者が、幼児又は生徒の全て(※２)に対して学校給食として行う飲食料品の提供6.幼稚園の施設において、当該幼稚園の設置者が、教育を受ける幼児の全て(※２)に対して学校給食に準じて行う飲食料品の提供7.特別支援学校に設置される寄宿舎において、当該寄宿舎の設置者が、寄宿する幼児、児童又は生徒に対して行う飲食料品の提供※１60歳以上の者、要介護認定・要支援認定を受けている60歳未満の者又はそれらの者の配偶者に限られる※２アレルギーなどの個別事情により全ての児童又は生徒に対して提供することができなかったとしても軽減税率の適用対象となる（参考）国税庁ホームページ「消費税の軽減税率の対象となる給食の金額基準が変わります」https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/zeimokubetsu/shohi/keigenzeiritsu/pdf/0025001-116.pdf

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「電子商取引及び情報財取引等に関する準則」の改訂

経済産業省は、2月12日「電子商取引及び情報財取引等に関する準則」を改訂した。（2月18日に関連資料「電子商取引及び情報財取引に関する準則」（本文）に一部誤りがあったため差し替えが行われている）。「電子商取引及び情報財取引等に関する準則」は、電子商取引や情報財取引等に関する様々な法的問題点について、民法をはじめ、関係する法律がどのように適用されるのかを明らかにすることにより、取引当事者の予見可能性を高め、取引の円滑化に資することを目的として、平成14年3月に策定されたもので（策定時の名称は「電子商取引等に関する準則」）、電子商取引や情報財取引等を巡る法解釈の指針として機能することを目指している。この準則は平成14年3月の策定以降、電子商取引や情報財取引等の実務、関連する技術の動向、国内外のルール整備の状況等に応じて随時の改訂が行われてきたが、産業構造審議会商務流通情報分科会情報経済小委員会IT利活用ビジネスに関するルール整備ワーキンググループや、改訂起草のための作業部会の有識者による検討結果を踏まえて、今回の改訂となったものである。具体的には、前回改訂時（令和4年4月）以降に施行された主な新規法令や改正法令（令和6年4月1日までに施行されているものが対象）等を踏まえ、デジタルプラットフォームに関する項目やブロックチェーン技術を用いた価値移転に関する項目を改訂する他、以下の各論点について改訂が行われている。I-2-1ウェブサイトの利用規約の定型約款該当性（更新）I-2-2定型約款の規定が適用されないサイト利用規約の契約への組入れと契約締結後の規約変更（更新）I-8-6ユーザー間取引に関するプラットフォーム事業者に対する業規制（更新）I-8-7デジタルプラットフォームにおける約定解除権の行使（新規）II-9-3著作物の写り込み（削除）II-9-4eラーニングにおける他人の著作物の利用（削除）III-14-2NFT（Non-FungibleToken）をめぐる法律関係（新規）また、上記の他、参照ガイドライン等に関する情報の更新、裁判例の追加等、必要な改訂等が併せて行われている。この準則は、取引の実務の変化、技術の動向や国際的なルール整備の状況等に応じて、今後も必要な改訂を行うことが予定されており、経済産業省では、改訂に向けた意見を随時受け付けている。（参考）「電子商取引及び情報財取引等に関する準則」を改訂しましたhttps://www.meti.go.jp/press/2024/02/20250212003/20250212003.html

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マイナンバーカードと免許証の一体化

マイナンバーカードと運転免許証及び運転経歴証明書の一体化が令和7年3月24日から開始される。一体化を希望した場合、免許証に代わり免許情報の記録されたマイナンバーカード（マイナ免許証）を保有することが可能となる。令和7年3月24日からの免許証の保有方法は、運転免許証のみ、マイナ免許証のみ、マイナ免許証と運転免許証の3つの方法となる。運転免許証のみ保有の場合は、マイナンバーカードと運転免許証を一体化せず、運転免許証のみ保有する場合で、この場合は、今までどおり、更新等ができる。マイナ免許証のみ保有の場合は、マイナンバーカードと運転免許証を一体化し、現在保有している運転免許証は返納することになる。マイナ免許証と運転免許証の2枚保有する場合は、マイナンバーカードと運転免許証を一体化した上で、現在保有している運転免許証も引き続き保有することになる。なお、自動車等の運転の際は、免許証又はマイナ免許証のいずれかを携帯する必要がある。マイナ免許証に記録される情報は、マイナ免許証の番号、免許の年月日及びマイナ免許証の有効期間の末日、免許の種類、免許の条件に係る事項、顔写真、色区分（優良（ゴールド）、新規（若草色）、その他（薄青色））等となっており、この情報はマイナ免許証のICチップに記録されるが、マイナンバーカードの券面に免許に関する事項は記載されない点には注意が必要である。免許（運転経歴）情報の確認を行うには、マイナ免許証を取得後、マイナポータル連携を行うか、スマートフォンやパソコンのアプリストアから「マイナ免許証読み取りアプリ」をインストールして、マイナ免許証のICチップに記録された免許情報を確認することもできる。マイナンバーカードと運転免許証一体化のメリットとしては、①住所・氏名の変更手続がワンストップ化され、市町村に届け出れば警察への変更届出が不要となる②更新時講習をオンラインで受講できる（優良運転者講習・一般運転者講習）③居住都道府県外の公安委員会の窓口で行う免許証の更新手続（経由地更新）が迅速化され、経由地更新の申請ができる期間が延長される④更新時の手数料が免許証と比べて安いがあげられているが、免許証の保有方法によって受けられるメリットが異なり、更新時の手数料も異なってくるため、保有方法毎の違いについて留意することが必要である（※）。（参考）マイナンバーカードと運転免許証の一体化についてhttps://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/menkyo/oshirase/individual_number.html（※）https://www.digital.go.jp/policies/mynumber/drivers-license#merit3

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2025年2月版無線LAN（Wi-Fi）のセキュリティに関するガイドラインの公表

総務省は、2025年2月5日、以前より公開している「無線LAN（Wi-Fi）のセキュリティに関するガイドライン」を更新した。更新したガイドラインは、利用者向け（自宅Wi-Fi利用者向け簡易マニュアル、公衆Wi-Fi利用者向け簡易マニュアル）、提供者向け（公衆Wi-Fi提供者向けセキュリティ対策の手引き）となっている。無線LAN（Wi-Fi）の利用者にとっては、在宅業務の機会も増えてきていることから、自宅Wi-Fiを利用する際の留意点、また、出張先、旅行先でも利用の機会が増えてきている公衆Wi-Fiを利用する際の留意点について、参考になる情報が記載されているため確認しておくとよい。また、無線LAN（Wi-Fi）の利用者だけではなく、幅広い公衆Wi-Fi提供者（飲食店や小売店等をはじめ、地域の活性化に取り組む地方公共団体や商業組合、利用者にサービスを提供する宿泊施設や医療機関等）が、「公衆Wi-Fi提供にはどのようなリスクがあるのか」「具体的にどのような対策をすればいいのか」といったことを確認するとともに、実際の環境に応じたセキュリティ対策をとるための参考情報も提供されているため、公衆Wi-Fiの提供を検討している場合には参考にするとよい。利用者向けの簡易マニュアルでは、自宅Wi-Fi利用者向けで下記5つのセキュリティ対策のポイントが記載されている。1セキュリティ方式は「WPA2またはWPA3」を選択しよう2パスワードは第三者に推測されにくいものにしよう3サポート期限内のWi-Fiルーターを利用しよう4ファームウェアを最新の状態にしよう5Wi-Fiルーターの設定を定期的に確認しよう職場での情報セキュリティ対策は十分に行われていると思われるが、自宅では1つのパソコンを共有したり、セキュリティ対策ソフトの更新を行わなかったり、無線LANを含めた情報セキュリティ対策が甘くなりがちなため、自宅で業務を行う前に十分確認と対策を行うことが必要となる。外出先で利用する機会が増えている公衆Wi-Fi利用者向けの簡易マニュアルでは、下記3つのセキュリティ対策のポイントが記載されている。1接続するアクセスポイントをよく確認しよう2正しいURLでHTTPS通信しているか確認しよう3パソコンの共有設定に注意しよう公衆Wi-Fiを利用し、パスワードを使用するウェブサイト等にアクセスする場合は、アクセス後にはパスワードを変更する等によりセキュリティ対策を行うことにも留意するとよい。（参考）無線LAN（Wi-Fi）の安全な利用（セキュリティ確保）についてhttps://www.soumu.go.jp/main_sosiki/cybersecurity/wi-fi/

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中小企業における最低賃金の影響に関する調査

日本商工会議所ならびに東京商工会議所は3月5日、「中小企業における最低賃金の影響に関する調査」の結果を公表した。本調査は、中小企業における最低賃金引上げの影響や政府目標への受止めについて、中小企業の実態を把握し今後の意見・要望活動に活かしていくため、本年1月から2月にかけて全国47都道府県の会員企業を対象に実施したものであり、3,958社の回答を東京23区・政令指定都市の都市部（601社）とそれ以外の地方（3,357社、うち従業員20人以下の小規模企業1,619社）に分け、集計・分析を行っている。2024年の最低賃金引上げにより、「最低賃金を下回る従業員がいたため、賃金を引き上げた」と回答した企業は44.3％であり、昨年調査から5.9ポイント増加している。地方では46.4％に達し、都市部より14ポイント高くなっている。最低賃金引上げに伴う人件費増への対応については、「具体的な対応が取れず、収益を圧迫している」と回答した企業が31.4％と最も多く、「人件費増加分の価格転嫁」が26.9％、「原材料費等増加分の価格転嫁」が22.3％と続いている。現在の最低賃金の負担感について、「大いに負担」、「多少は負担」と回答した企業の合計は76.0％であり、特に「大いに負担」と回答した企業は32.3％と昨年調査から11.8ポイント増加している。地方では77.5％に達し、都市部より9.6ポイント高くなっている。新たな政府目標（2020年代に全国加重平均1,500円）について、「対応は不可能」と回答した企業は19.7％、「対応は困難」と回答した企業は54.5％、合計で74.2％となっており、地方・小規模企業では25.1％が「対応は不可能」と回答している。2025年度より政府目標どおりの最低賃金引上げ（7.3％・89円）が行われた場合の影響について、「人件費以外のコストの削減」と回答した企業が39.6％で最も多く、「残業時間・シフトの削減が31.3％で続いている。なお、「収益悪化により、事業継続が困難（廃業、休業の検討）」との回答した企業は15.9％、地方・小規模企業では20.1％に達している。対応可能な引上げの水準について、「年平均3％程度」と回答した企業が23.0％で最も多く、「年平均1％未満」から「年平均3％程度」までと回答した企業の合計は67.9％となっている。政府目標どおりの引上げ7.3％に対応可能となる、「年平均7％程度」及び「年平均8％以上」と回答した企業の合計はわずか1.0％に留まっている。（参考）「中小企業における最低賃金の影響に関する調査」https://www.jcci.or.jp/news/research/2025/0305110017.html

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「クレジットカード・セキュリティガイドライン」の改訂

クレジット取引セキュリティ対策協議会（以下「協議会」という。）は3月5日、「クレジットカード・セキュリティガイドライン」（以下「ガイドライン」という。）を改訂し、「ガイドライン【6.0版】」を公表した。改訂に至った背景として、クレジットカード情報の盗用による非対面取引におけるクレジットカード利用時の不正利用の被害が依然として高い水準で推移していることがあげられている。その原因としては、EC加盟店のWebサイトの脆弱性をついた不正アクセス、大量かつ連続する不正アタックによるクレジットカード番号の有効性確認、フィッシング等により窃取されたクレジットカード情報やECサイト利用者のログインID・パスワード等が、EC加盟店で悪用されていることが考えられ、これらの状況を鑑み、新たな対策を盛り込んだガイドラインが取りまとめられた。主な改訂ポイントは以下のとおりであり、各関係事業者が実効性あるセキュリティ対策を実現することで、EC加盟店におけるクレジットカードの不正利用被害の抑制に繋げるものである。１EC加盟店におけるカード情報保護対策EC加盟店のシステムやWebサイトのウィルス対策、管理者の権限の管理、デバイス管理等の「脆弱性対策」の不備を原因としたカード情報漏えいを防止するため、「EC加盟店のシステム及びWebサイトの『脆弱性対策』の実施」を、EC加盟店におけるカード情報保護対策の指針対策に追加。２EC加盟店における不正利用対策（1）EMV3-Dセキュアの導入カード会社（イシュアー）による本人確認が適切に行われるための措置として、「EMV3-Dセキュアの導入」をEC加盟店における不正利用対策の指針対策に追加。（2）適切な不正ログイン対策の実施カード決済前の場面において、不正なアカウント登録や本人になりすましたログインを防止するために、「適切な不正ログイン対策の実施」をEC加盟店における不正利用対策の指針対策に追加。協議会では、我が国のキャッシュレス社会において、安全・安心なクレジットカード利用環境を実現するよう、引き続きクレジットカード取引に関係する幅広い事業者と連携しつつ、セキュリティ対策の強化に向けた取組を推進するとしている。（参考）クレジットカード・セキュリティガイドライン【6.0版】改訂ポイントhttps://www.j-credit.or.jp/security/pdf/Creditcardsecurityguidelines_6.0_revisionpoint.pdf

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